As infiltrações que causam vazamentos em banheiros de apartamentos vizinhos podem ocasionar alguns desentendimentos entre os condôminos. Porém, isto acontece por falta de informação das partes envolvidas. Alguns sinais como umidade no piso ou no teto, aparecimento de manchas escuras que lembram bolor e tinta soltando já identificam um vazamento. Há no mercado, profissionais capacitados para fazer uma averiguação rápida sobre qual é a origem do vazamento.
Até mesmo zeladores do condomínio com mais tempo de casa já tiveram experiências semelhantes e podem fazer essa identificação prévia. Mas, o ideal é que a administradora convoque um prestador de serviços de sua confiança que possa fazer o diagnóstico e também já resolver a situação de forma profissional e segura.
Quem paga a conta dos vazamentos em banheiros entre apartamentos?
Na maioria das vezes, o problema se encontra no encanamento de um dos apartamentos e isso tem reflexo no outro. Mas quem deve providenciar o reparo? Quem paga o material e a mão de obra?
Os moradores precisam saber que os prédios têm duas redes de encanamento. Uma delas é chamada de horizontal e liga a coluna principal à unidade condominial por meio dos canos. Trata-se de um uso particular e, diante disso, a responsabilidade pelo conserto e pela conta dos reparos e danos é do proprietário do apartamento em questão. Se este for alugado, o proprietário é o responsável por arcar com as despesas referentes à infiltração encontrada. Mas se o inquilino fez alguma reforma recente e houve perfuração do encanamento, então é ele que paga a conta.
Já a coluna vertical, que é a principal, conduz água e esgoto entre a rua e os andares. Por isso, seu uso é geral e a responsabilidade, neste caso é do condomínio. Ele deve, inclusive, arcar com o custo das obras realizadas nos apartamentos que sofreram avarias devido ao vazamento e infiltração nesta rede.
Antes de qualquer decisão, será necessário avaliar em qual destas duas colunas está o problema a ser resolvido. O síndico do condomínio, quando procurado pelo morador que está se sentindo prejudicado pelo vazamento, deve orientar o reclamante sobre estas hipóteses acima e pedir para que ele tente resolver a questão de forma amigável.
Para evitar estas emergências citadas aqui, cobre do seu condomínio, manutenções e vistorias regulares na estrutura do prédio! Para isso, conte com a Desentupidora Curitiba América! Procura desentupidora para condomínios em Curitiba? Caça Vazamentos e desentupimentos em geral, ligue agora: (41) 3540-0204. A Desentupidora Curitiba América possui toda a estrutura profissional para atendê-lo da forma mais satisfatória.
